邪惡的雷米博士在拜萬迪精神病醫院的地下私自創建了一個人體實驗室，雖被塞文教授發現阻止了他的陰謀，但事情並沒有結束。雷米的冤魂仍在附近徘徊，伺機反撲人間……20年後，一名神祕女孩被送往這個精神病院，同時她的到來也引起了雷米亡靈的注意。在女孩經過一系列恐怖怪異的事件後才知道，她是打開醫院地下“地獄之門”的關鍵“鑰匙”，雷米企圖用她來達成邪惡的願望。終於，大批恐怖的地獄活死人湧向人間，展開了一場血腥的大屠殺……